Appartement F1 au bord du Cher

Réf : 2980

03100 MONTLUCON

€27 000 **

1 pièce(s)

1 salle(s) de bain(s)

32.29 m²

Exclusif

$Appartement F1 au bord du Cher 1\/6$

$Appartement F1 au bord du Cher 2\/6$

$Appartement F1 au bord du Cher 3\/6$

$Appartement F1 au bord du Cher 4\/6$

$Appartement F1 au bord du Cher 5\/6$

$Appartement F1 au bord du Cher 6\/6$

Découvrez ce charmant appartement F1, idéalement situé au bord du Cher. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif.

Espace de vie confortable, kitchenette, salle de bains avec WC, placard.

Emplacement privilégié : Proche des commerces, transports.

Potentiel locatif : Idéal pour générer des revenus stables.

Ambiance paisible : Cadre agréable et calme en bord de Cher.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

** €27 000 honoraires inclus | €24 000 hors honoraires | Honoraires : 12.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 697€ et 943€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

JCM immobilier

04.70.51.62.70

110 Bis Boulevard de Courtais 03100 Montluçon / 25, Route de la Brande (Galerie Intermarché) 03600
03100 Montluçon

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
CHER
Exposition
Sud-est
Vue
Cher
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
4.5 Km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
27000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
755 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
67
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
1127.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.29 m2
Surface séjour
19.58 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibré
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
697 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
943 EUR