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Charme
Ensemble de charme à la campagne 1/15
Ensemble de charme à la campagne 2/15
Ensemble de charme à la campagne 3/15
Ensemble de charme à la campagne 4/15
Ensemble de charme à la campagne 5/15
Ensemble de charme à la campagne 6/15
Ensemble de charme à la campagne 7/15
Ensemble de charme à la campagne 8/15
Ensemble de charme à la campagne 9/15
Ensemble de charme à la campagne 10/15
Ensemble de charme à la campagne 11/15
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Ensemble de charme à la campagne 13/15
Ensemble de charme à la campagne 14/15
Ensemble de charme à la campagne 15/15
5 minutes sortie A 71, 45 minutes Clermont-Ferrand, venez découvrir au bout du chemin cet ensemble composé d'une longère de 186 m² habitables, sa cuisine équipée dînatoire, son agréable véranda exposée plein Sud (dont vous pourrez profiter été comme hiver) et son salon avec sa magnifique cheminée. Pour le reste, vous aurez à disposition trois chambres indépendantes, une salle de douche, un bureau et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Les dépendances ne sont pas en reste avec une superbe grange en pierres apparentes de 165 m² au sol dont une salle des fêtes de 70 m² avec sanitaires. Une écurie plus modeste de 90 m² au sol permettrait aisément la création d'un petit gîte. Le jardin est à l'avenant, avec 7356 m² de verdure perturbé par un carré bleu chauffé de 10 par 5. Bref vous l'aurez compris, ce havre de paix se découvre, se ressent mais surtout se vit !
** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
JCM Immobilier
JCM Immobilier
04.70.51.62.70
6, Rue de la Presle 03100 Montluçon / 25, Route de la Brande (galerie Intermarché) 03600 Malicorne
03100 Montluçon
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    899 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    255 m2
  • Surface terrain
    7346 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles de bavent
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR

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Carte T : 03022020000044853 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Boulevard Carnot 03100 MONTLUCON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
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