Propriété agricole de charme Lepaud (23)

Réf : 3421

23170 LEPAUD

€675 000 **

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 salle(s) de bain(s)

2 salle(s) d'eau

230 m²

738818 m² de terrain

Coup de coeur

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20 minutes de Montluçon, ensemble agricole de charme aux nombreuses possibilités d'utilisation, vous trouverez au bout d'un chemin une superbe longère en pierres apparentes de près de 230 m² comprenant 8 pièces dont 6 chambres avec piscine 13x6, une maison d'amis de 140 m² avec 6 pièces dont 4 chambres et deux granges indépendantes, l'une de 330 m² au sol, l'autre de plus de 250 m² au sol. Sur plus de 70 hectares de terres attenantes en partie louées comprenant verger, bois, rivière, mare, et puits. La vue sur la campagne environnante permettra une évasion permanente et une sérénité bienvenue. Venez vous imprégner des lieux et imaginer votre futur...

** €675 000 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370€ et 5970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

JCM immobilier

04.70.51.62.70

110 Bis Boulevard de Courtais 03100 Montluçon / 25, Route de la Brande (Galerie Intermarché) 03600
03100 Montluçon

Contactez-nous

Général

Type de bien
Corps de ferme
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
CAMPAGNE
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Vue
Jardin et campagne
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
675000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3547 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
738818 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon état
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Double
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Cloture
Sans, Haie, Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
222 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5970 EUR