Immeuble de rapport Montluçon/Désertines

Investisseur

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Entre Montluçon et Désertines, idéalement situé : Immeuble de rapport 3 appartements + maison :

- RDC GAUCHE : F2 41 m² loué Meublé 374 € HC

- RDC DROITE : F2 45 m² loué 300 € HC.

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Jouxtant l'immeuble, la maison F3 sur sous-sol avec garage 60 m² loué 556 € HC.

Rendement de 1 751 € par mois, soit 21 012 € à l'année. TF : 2 675€ dont 436€ TEOM

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** 182 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

JCM immobilier

04.70.51.62.70

110 Bis Boulevard de Courtais 03100 Montluçon / 25, Route de la Brande (Galerie Intermarché) 03600
03100 Montluçon

Contactez-nous

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
CLINIQUE

Aspects financiers

Prix
182000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2675 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
219 m2
Surface terrain
524 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre d'appartements
4
Nombre pièces
11
Chambres
6
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

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110 Bis Boulevard de Courtais 03100 Montluçon / 25, Route de la Brande (Galerie Intermarché) 03600
03100 Montluçon
Tél. : +33 4 70 51 62 70