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Montluçon (03100)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 132 m²

756 m²

171 000 €

Réf 4151

Située sur les hauteurs de Montluçon, cette agréable maison indépendante offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 130 m² habitables et 40 m² supplémentaires exploitables en rez-de-jardin, elle se compose de : Une entrée accueillante, un vaste séjour double lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente, une cuisine dînatoire aménagée, 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents, un bureau/dressing, une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol complet ravira les amateurs de bricolage ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 700 m², arboré et propice aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air. À voir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 654 € et 3 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
terrain 756 m²
séjour 30 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1957
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
3 niveau(x)
vue Rue et jardin
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

couloir 8 m²
cellier 6,50 m²
w.c. 1,30 m²
garage m²
chambre 1 15,70 m²
buanderie 7,80 m²
cuisine d\'été 12,70 m²

Etage 1

salon - séjour 30 m²
entrée - dégagement 8 m²
cuisine 12,50 m²
chambre 2 10 m²
sde + wc 7 m²

Etage 2

dressing 8 m²
chambre 4 11 m²
sdb + wc 5,60 m²
chambre 5 9,30 m²
chambre 3 10 m²
bureau 7,30 m²
palier 7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.88 %

Taxe foncière annuelle 1 881 €

JCM IMMOBILIER

04 70 51 62 70

jcmimmo03@gmail.com

110 Bis Boulevard de Courtais 03100 Montluçon

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