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Auzances (23700)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89.38 m²

48 m²

77 000 €

Réf COL5

Située en plein centre bourg d'Auzances, cette maison d’habitation pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres confortables. Vous trouverez également une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. En complément, la maison dispose d’une cave en sous-sol avec coin buanderie, pratique pour le stockage. Une belle opportunité pour les amoureux alliant le cachet de l’authenticité et le moderne. Idéal investisseur ou premier achat.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 426 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,38 m²
carrez 89,38 m²
terrain 48 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Place
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 33 m²

Etage 1

Dégagement 3.4 m²
chambre 10 m²
chambre 11.3 m²
Salle d'eau avec WC 5.8 m²

Etage 2

chambre 33 m²

Etage -1

cave 33 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €

Prix net vendeur 70 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 701 €

JCM IMMOBILIER

04 70 51 62 70

jcmimmo03@gmail.com

110 Bis Boulevard de Courtais 03100 Montluçon

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