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Viersat (23170)

Propriete 6 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

1
5494 m²
3
165 000 €
Réf 5050

Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Montluçon, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire.

La maison d’habitation style fermette développe environ 140 m² et se compose de 3 chambres, un bureau, d’espaces de vie lumineux et fonctionnels. L’ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, parfait pour les moments de détente en pleine nature. La propriété dispose également d’un petit plan d'eau, véritable atout charme pour les amateurs de nature.

Côté dépendances, vous trouverez un atelier, plusieurs garages ainsi qu’un hangar, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de projets professionnels et agricoles.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • carrez 145 m²
  • terrain 5 494 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1918
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.6 m²
  • cuisine 15 m²
  • WC 1.37 m²
  • Salle d'eau 4.6 m²
  • pièce de vie 41 m²
  • chambre 13.1 m²
  • Dégagement 6.5 m²
  • entrée 9 m²

Etage 1

  • couloir 8 m²
  • chambre 3 9 m²
  • chambre 2 9 m²
  • bureau 8 m²
  • WC 1.5 m²
  • mezzanine 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €
Prix net vendeur 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %
Taxe foncière annuelle 990 €

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