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Chamblet (03170)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 132.7 m²

1
335 m²
75 000 €
Réf 4940

Située à Chamblet, cette propriété offre un fort potentiel d’investissement, elle se compose de trois logements répartis sur deux maisons, chacun disposant de son jardin privatif, un véritable atout pour la location ou la revente.

La première maison se compose de deux logements distincts :

  • Au rez-de-chaussée : un logement d’environ 54 m², à rénover entièrement (électricité, fenêtres, isolation, chauffage,...).

  • À l’étage : un second logement d’environ 94 m², également à refaire intégralement (électricité, fenêtres, isolation, chauffage,...).

Cette configuration permet d’envisager la création de deux appartements indépendants, idéals pour un projet locatif ou familial.

Le deuxième bien est une maison d’environ 70 m² sur deux niveaux, à rénover entièrement elle aussi.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 132,70 m²
  • terrain 335 m²
  • séjour 23 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chaufferie 13.90 m²
  • dégagement 5.80 m²
  • chambre 1 11.90 m²
  • salle à manger 19 m²
  • cuisine 10.30 m²
  • arrière cuisine 2.70 m²
  • salon/sejour 17.6 m²
  • SDE/WC 3.2 m²
  • buanderie 3.8 m²
  • cuisine 9.6 m²
  • salon/sejour 19.5 m²
  • réserve 3 m²

Etage 1

  • chambre 2 9.40 m²
  • dégagement 6.50 m²
  • chambre 3 11.80 m²
  • chambre 4 12.50 m²
  • sde + wc 2.20 m²
  • dégagement 1.40 m²
  • chambre 5 14.70 m²
  • cuisine 11.80 m²
  • salon - séjour 23 m²
  • WC 2.1 m²
  • chambre 1 13.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €
Prix net vendeur 68 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 68 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,29 %
Taxe foncière annuelle 819 €

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