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Saint-Angel (03170)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

1378 m²

165 000 €

Réf 5470

Situé sur les hauteurs de Montluçon, plus précisement au Châtelard dans une impasse au calme, venez découvrir ce pavillon des années 80 d'environ 160 m² habitables se compose :

Au sous-sol : deux garages, trois caves, une cuisine d'été et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un bureau, un salon/salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage : deux chambres, un grenier, une salle d'eau et un W.C

Le tout sur un terrain d'environ 1 300 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 1 378 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1981
cuisine séparée (semi-équipée)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 31.5 m²
cuisine 11.9 m²
salle de bain 6.5 m²
WC 1.6 m²
chambre 9.5 m²
chambre 12.4 m²
véranda 18.3 m²
WC 8.4 m²
entrée 5.7 m²
Dégagement 5.7 m²

Etage 1

chambre 18.7 m²
WC 1.5 m²
Salle d'eau 3.6 m²
chambre 18 m²
Dégagement 15 m²

Etage -1

sde + wc 3.1 m²
cuisine 11.6 m²
garage 67.9 m²
cave 13 m²
garage 22.9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Prix net vendeur 154 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Taxe foncière annuelle 1 389 €

JCM IMMOBILIER

04 70 51 62 70

jcmimmo03@gmail.com

110 Bis Boulevard de Courtais 03100 Montluçon

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