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Évaux-les-Bains (23110)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1
2138 m²
2
329 000 €
Réf 5560

À proximité immédiate du bourg et des commodités, découvrez cette villa de plain-pied sur sous-sol partiel de 2024, offrant des prestations haut de gamme et un environnement paisible au cœur de la campagne évahonnienne.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de qualité, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse en travertin. Depuis les extérieurs, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que de la piscine, idéale pour les beaux jours.

L’espace nuit comprend trois chambres baignées de lumière avec rangements, ainsi qu’une salle de bains moderne et fonctionnelle avec douche à l’italienne. Un cellier, une buanderie et des WC séparés complètent l’ensemble.

Le sous-sol de 70 m² offre un double garage avec espace atelier, idéal pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage.

Implantée sur un terrain agréable entourant la maison, cette propriété séduira par son cadre calme, ses volumes fonctionnels et la qualité de ses équipements.

Chaque détail a été soigneusement pensé et réfléchi, dans le choix des matériaux comme dans les aménagements, pour offrir un lieu de vie harmonieux, qualitatif et plein de charme. Une maison où l’on ressent immédiatement le soin apporté à chaque espace, et qui ne manquera pas de séduire les amoureux des belles choses. Un véritable coup de cœur, tout simplement.

À découvrir rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 127,56 m²
  • terrain 2 138 m²
  • séjour 52 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 51.86 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 18.27 m²
  • chambre 16.19 m²
  • salle de bain 11.88 m²
  • WC 1.36 m²
  • cellier 8.49 m²
  • Local piscine m²
  • Dégagement 4.51 m²

Etage -1

  • sous-sol 70.84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,13 %
Charges 104 €
Taxe foncière annuelle 1 572 €

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