immobilier Montmarault

Montmarault, agréable maison de plain-pied offrant tout le confort avec notamment une entrée, salon, cuisine, trois chambres, grande salle de douche et toilettes. Pour les plus audacieux, la cuisine pourrait s'ouvrir et le grenier devenir une très belle 4ème chambre. Enfin une cave voûtée et un jardin complètent l'ensemble. Idéal première acquisition ou investissement locatif !

Centre-ville, maison avec de beaux volumes à finir de rénover comprenant une cuisine avec cellier, un séjour, un salon avec accès cour et jardin, un WC. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et coin dressing, une salle de bains WC. Grenier au dessus isolé, cave avec puits. Garage de 70 m². Cour sur l'arrière avec jardin. À voir !

EXCLUSIVITÉ, 5 minutes sortie A 71, 45 minutes Clermont-Ferrand, venez découvrir au bout du chemin cet ensemble composé d'une longère de 186 m² habitables, sa cuisine équipée dînatoire, son agréable véranda exposée plein Sud (dont vous pourrez profiter été comme hiver) et son salon avec sa magnifique cheminée. Pour le reste, vous aurez à disposition trois chambres indépendantes, une salle de douche, un bureau et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Les dépendances ne sont pas en reste avec une superbe grange en pierres apparentes de 165 m² au sol dont une salle des fêtes de 70 m² avec sanitaires. Une écurie plus modeste de 90 m² au sol permettrait aisément la création d'un petit gîte. Le jardin est à l'avenant, avec 7356 m² de verdure perturbé par un carré bleu chauffé de 10 par 5. Bref vous l'aurez compris, ce havre de paix se découvre, se ressent mais surtout se vit !

EXCLUSIVITÉ Montmarault, ville dynamique, belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport d'environ 340 m², il dégage actuellement 11.511 € de revenus par an avec des locataires fiables, en place depuis longtemps. Un appartement de plus de 100 m² à rénover au premier étage permettrait d'optimiser au mieux la rentabilité. À visiter !

Au coeur d'un bourg dynamique, bel immeuble de deux lots composé d'un local commercial en rez de chaussée en parfait état avec ses remises et d'un appartement de type 2 au 1er étage bénéficiant d'un parking privatif et d'une cour ensoleillée.