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Saint-Julien-la-Genête (23110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

1
2975 m²
1
88 000 €
Réf 4490

Dans un environnement verdoyant, découvrez ce charmant corps de ferme situé à proximité d’Évaux-les-Bains, offrant un beau potentiel d’aménagement et de développement. La maison principale d’habitation, d’environ 130 m², a bénéficié d’une reprise complète de la toiture. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et arrière cuisine, de 4 chambres et d'une salle de bains avec WC. Attenante à cette habitation, une ancienne maison d’environ 70 m² peut être rénovée pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier. Vous disposerez également d’une grande grange de 22 m x 10 m (faitage à 8,3 m), offrant un volume exceptionnel pour stockage, atelier ou projet agricole/artisanal, ainsi que d’un garage. Le tout est implanté sur un terrain attenant offrant un bel espace extérieur, avec notamment une vue panoramique sur la campagne environnante derrière la grange. À voir !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • carrez 137 m²
  • terrain 2 975 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle à manger 21.5 m²
  • cuisine 11 m²
  • entrée 6 m²
  • salon/sejour 30 m²

Etage 1

  • palier 4.3 m²
  • chambre 14.8 m²
  • chambre 12.2 m²
  • chambre 14.5 m²
  • chambre 11.8 m²
  • sdb + wc 4.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €
Prix net vendeur 80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 703 €

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