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Villefranche-d'Allier (03430)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 154 m²

1302 m²

198 000 €

Réf 5110

Villefranche d'Allier, quartier calme et recherché, venez découvrir cette villa indépendante de la fin des années 70, ayant subi un récent lifting... menuiseries, pièces d'eau, cuisine, système de chauffage.

Elle offre un premier niveau d'habitation de 154 m2 habitables articulés autour d'un couloir distribuant 4 chambres, cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains ultra confort, toilettes et dressing.

Un étage inférieur facilement optimisable accueille une entrée indépendante, un bureau, un atelier, un vaste garage et un cellier, le tout baigné de lumière grâce à ses fenêtres... les plus audacieux souhaiteront aménager cet espace pour la famille ou en tirer un revenu supplémentaire... mais les plus bricoleurs organiseront ce dernier pour leurs diverses activités manuelles!

Un espace terrasse orienté soleil couchant vous attend pour des moments "chill" autour d'un apéro entre copains!!! A Voir donc!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154 m²
terrain 1 302 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin
cave
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

couloir 16 m²
cuisine 15 m²
chambre 12 m²
salon/sejour 28 m²
chambre 15 m²
WC 7 m²

Rez-de-chaussée

salle de bain 10 m²
chambre 15 m²
chambre 15 m²
dressing 2 m²
bureau 15 m²
atelier 20 m²
cave 15 m²
entrée 13 m²
garage 72 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Taxe foncière annuelle 1 849 €

JCM IMMOBILIER

04 70 51 62 70

jcmimmo03@gmail.com

110 Bis Boulevard de Courtais 03100 Montluçon

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