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Évaux-les-Bains (23110)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

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5115 m²
161 000 €
Réf 5260

Située dans une agréable ville thermale, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire.

Édifiée sur un sous-sol complet avec garage, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

L’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau complète équipée d’une douche et d’une baignoire.

Un logement attenant, récemment rénové, constitue un véritable atout : idéal pour une location à la nuitée ou pour curistes, permettant un complément de revenus appréciable.

Le tout est implanté sur un grand terrain arboré, offrant un environnement paisible et agréable, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138 m²
  • carrez 138 m²
  • terrain 5 115 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salle de bain 5.5 m²
  • sallon 12.9 m²
  • chambre 10.9 m²
  • cuisine 11.9 m²
  • séjour 30 m²

Etage 2

  • chambre 2 13 m²
  • chambre 3 14.6 m²
  • Dégagement 1.2 m²

Rez-de-chaussée

  • sous-sol 37.6 m²
  • garage 30.1 m²
  • châlet 19.5 m²
  • annexe 38 m²
  • garage 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 161 000 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,33 %
Taxe foncière annuelle 1 554 €

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